2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.8万円/㎡
前年比+24.8%
大阪市天王寺区
161.4万円/㎡
前年比+35.6%
プラウド天王寺清水谷
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
/ 谷町六丁目駅 徒歩5分
2019年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
8,060万円
96.5万円/㎡
4,520
6,880
9,239
11,599
AI査定結果
推定相場価格
8,060万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,880万円〜9,239万円
82.4万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月23日
プラウド天王寺清水谷
6,980万円（83.6万円/㎡）/ 9階 / 83.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は75.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 6,980万円 | 83.6万円 | 9階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 5,980万円 | 81.2万円 | 10階 | 73.67㎡ | 3LDK+S+WIC | 南 |
| 2025/03/13 | 5,100万円 | 69.2万円 | 8階 | 73.67㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/18 | 5,640万円 | 76.6万円 | 8階 | 73.67㎡ | 3LDK+納戸 | 南 |
| 2024/12/30 | 5,580万円 | 75.7万円 | 2階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,680万円 | 77.1万円 | 2階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 5,980万円 | 81.2万円 | 8階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 5,580万円 | 72.1万円 | 13階 | 77.4㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/03/29 | 5,080万円 | 71.6万円 | 5階 | 70.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 5,680万円 | 77.1万円 | 13階 | 73.71㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/02/16 | 5,250万円 | 74.0万円 | 5階 | 70.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,350万円 | 69.1万円 | 5階 | 77.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,190万円 | 70.4万円 | 10階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 5,350万円 | 72.6万円 | 10階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は94.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | プラウド天王寺清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅5分 | 6,980万円 | 83.6万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/04 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 6,130万円 | 85.6万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/09 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 7,180万円 | 98.3万円 | 73.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/17 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 7,690万円 | 98.0万円 | 78.48㎡ | 3LDK+S | 19階 / 24階建 | 南 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2024/08/31 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,480万円 | 85.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 7,480万円 | 103.0万円 | 72.65㎡ | 2LDK+S | 4階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/15 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/31 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 6,680万円 | 99.3万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/17 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 7,680万円 | 98.8万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/03 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/27 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 6,980万円 | 100.4万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/15 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 8,080万円 | 96.7万円 | 83.52㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/18 | クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,700万円 | 95.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/12 | ジオ四天王寺一丁目 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,380万円 | 79.5万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/18 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/01 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 6,900万円 | 90.1万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/21 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 6,280万円 | 82.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/17 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,298万円 | 98.4万円 | 64㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/25 | ジェイグラン天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 6,490万円 | 95.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/13 | パークホームズ夕陽丘 大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目 | 桃谷駅9分 | 6,980万円 | 94.2万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/30 | ローレルコート天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝一丁目 | 桃谷駅2分 | 6,380万円 | 82.8万円 | 77.01㎡ | 3LD・K | 7階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/06 | リビオザ烏ヶ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 5,490万円 | 87.4万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.8%上昇、大阪市天王寺区では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して48.2%割安です。